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业绩注水花钱买榜,房企排行榜“猫腻”多

admin2020-11-1786

花钱买榜已成为行业内公然的隐秘。为了实现年度销售规模,一些房企让总包单元、销售署理公司、合作单元等假签约,有的甚至还直接花钱提高名次

排名靠前的房企,竟深陷债务危急?每隔一段时间,都市有差别机构公布房企排行榜。新华每日电讯记者观察发现,这些排行榜经常“数据打架”,甚至统一家企业在差别榜单的排名相差数十名。

对于房企排行榜的真实性和准确性,质疑声一直不绝于耳。有业内人士示意,房产排行榜乱象已困扰行业多年,虚伪的数据不仅误导宽大购房者,更容易给金融机构和决议部门提供错误信号,不利于稳房价、稳预期。

榜单藏“猫腻”,数据注水多

现在,房地产行业对照着名的榜单,分别由易居企业团体下属的克而瑞研究中心、上海易居地产研究院、中国指数研究院、亿瀚智库品级三方机构公布。

这些评测机构每隔一段时间,都市从拿地、销售、净利润、欠债和融资等差别角度,对房企举行排名。记者将这些排行榜举行对比,发现存在着较大差异。

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在中指控股、中国指数研究院团结公布的《2020中国房地产百强企业研究成果》榜单上,最近频频抛售资产、债务缠身,且被穆迪将评级展望由稳固调整至负面的泰禾团体,名列第31位。在这一榜单中,泰禾2017年排在27位,2018年、2019年稳居第23位。而在上海易居房地产研究院、中国房地产业协会公布的《2020中国房地产开发企业500强测评研究报告》中,泰禾团体非但没有进入100强,甚至在整个榜单中都难寻其踪影。

和泰禾类似,浙江佳源团体在中国指数研究院百强榜单上位居38位,但在上海易居房地产研究院榜单上却消逝了。

此外,在中国指数研究院今年的榜单上,不少着名企业也都不见踪影,如2019年销售额位居行业第8的新城控股地产、着名房企金地地产等。

易居研究院公布的2018和2019房地产企业产物力排行榜中,有的企业排名一年内发生巨大变化。如2018年50强榜单中,并没有碧桂园,而2019年这家企业排行突然暴涨至第19位。

差别机构公布的榜单,甚至统一机构差别年份的榜单,为何存在显著差异?多位业内人士先容说,造成这一征象的缘故原由,一是房企给机构的数据不一样,或存在数据注水。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁示意,部门房地产销售数据“虚胖”。好比有意强调数字较高的条约销售额,对权益销售额对照淡化,希望用更大的销售额数字,提高企业的行业职位、影响力。

更大的可能是,房企与榜单公布机构存在咨询合作关系,也就是常说的花钱买榜。

网友评论

1条评论
  • 2021-01-18 00:02:46

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