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hg0088开户:22城卖地超500亿,部分地价涨到史上最高 下波行情要来?

admin2022-05-1595

  22城卖地超500亿创纪录,部分地价涨到史上最高,下一波行情要来?

  中原地产研究中心统计数据显示,今年以来,截至10月26日,全国超过22个城市土地出让金累计收入超过500亿元,刷新历史记录。疫情影响逐渐过去,多个城市集中出让土地,土地市场成交额持续上升。房企积极拿地趋势开始出现。业内人士表示,目前部分城市一些土地的价格已经达到了历史高点。

资料图:住宅林立。 中新社记者 吕明 摄

  疫情影响淡去,土拍市场升温

  全国土地市场持续升温。从中原地产数据看,今年以来,截至10月26日,近10个月的时间,上海、杭州的土地出让金收入累计已超过2000亿元,广州、北京、南京等7个城市土地出让累计收入均超过1000亿元,超过22个城市土地出让收入超过500亿元,刷新历史记录。

  整体看,疫情影响逐渐过去,多个城市集中出让土地,土地市场成交额持续上升。

  中原地产首席分析师张大伟对《中国经济周刊》记者分析,“经济全面复苏,资金相对宽松下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。”

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  中原地产数据显示,厦门市在上述统计期内,规划建筑面积同比增加了48.24%,土地出让金同比增长130.16%。

  诸葛找房数据中心分析显示,进入二季度后,随着疫情逐步受控,多城推地节奏明显加快,6月份供应量达到年内最高水平。三季度随着多地出台收紧楼市调控政策,叠加房地产金融监管持续趋严,土地市场逐渐回归理性,7、8月土地放量逐渐减少,但进入九月,土地供应规模小幅回升。

  据诸葛找房数据中心监测,9月全国主要地级市土地成交981宗,成交规划建筑面积同比上涨0.8%,环比上涨19.4%;成交楼面价为4262.47元/平方米,同比上涨10.48%,环比下跌6.6%;土地出让金为4368.21亿元,同比上涨11.36%,环比上涨11.45%。

  房企积极拿地趋势开始出现。中原地产数据显示,今年前9个月,50大房企拿地高达19226亿元,同比上涨4.5%。

  据《中国经济周刊》记者不完全统计,仅9月份,万科拿地13宗,总价近170亿元;碧桂园拿地总价近150亿元,此外还有多个房企拿地金额超过100亿元。

  下一波行情会到来吗?

  在张大伟看来,房企积极拿地,主要是为了追求市场规模,特别是近年拿地很少的企业,也开始积极拿地。

  “疫情下,部分房企判断市场会快速企稳,会有 *** 楼市政策出台,拿地积极性明显提高,特别是5-10月整体行情持续升温。”张大伟说,“疫情对房企的资金链影响虽然大,但融资难度降低,部分房企拿地积极性提高”。

网友评论

3条评论
  • 2022-05-07 00:16:41

    汪文斌表示,我们正加紧筹备第三次阿富汗邻国外长会,愿继续为阿富汗长治久安发挥邻国优势,贡献邻国力量。具体的情况我们会适时发布消息。苦涩生活的幸福源泉